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Dieses idyllisch gelegene Landhaus ist die perfekte Wahl, um sich in beschaulicher Umgebung, im grünen Herzen Umbriens, seinen Wohn- und Lebenstraum zu erfüllen.
Anwesen mit 28 Hektar Grundstück im Herzen Umbriens
- „Agriturismo“ bestehend aus Haupt- & Nebengebäude (Dependance)
- ca. 400 m Wohn- und Nutzfläche
- 10 Schlafzimmer
- 9 Tageslicht-Badezimmer mit Bidet
- 3 Küchen
- Keller
- Speisekammer
- Garage
- Dachboden
- Terrasse mit gemauertem Grill
- Balkon
- Olivenhain mit 160 Bäumen
- Weingarten
- Eingezäuntes Trüffelgebiet (5.000 m²)
- Feigen- und Nussbäume uvm.
- nur ca. 10 km von Assisi entfernt
DAS HAUPTGEBÄUDE:
Der „Agriturismo“ besteht aus einem Hauptgebäude, mit ca. 300 m² Wohn- und Nutzfläche, das ca. Ende des 19. Jahrhunderts erbaut wurde. Im Erdgeschoss dieser schönen Naturstein-Landhausvilla befindet sich die voll ausgestattete Großküche mit dem stilvollen rustikalen jedoch eleganten Speisesaal, dessen Wände mit „Stucco Veneziano“ (farbiger Wandgestaltung) beschichtet und handgemalten Bordüren versehen sind. Vom angrenzenden Flur gelangt man über eine Innentreppe in den ersten Stock. Hier befinden sich 5 Schlafzimmer mit jeweils angrenzendem Tageslicht-Badezimmern sowie eine kleine Küche. Diese hat einen separaten Eingang und ist somit auch über eine Außentreppe erreichbar. Im zweiten Obergeschoss sind 3 weitere Schlaf- und Badezimmer vorzufinden. Der Blick aus den Zimmern und von den Balkonen erstreckt sich über die weite Landschaft bis zum „Monte Subasio.
Im Hauptgebäude gibt es zusätzlich einen Keller, eine Speisekammer, eine Garage und einen Dachboden. Das Bauwerk ist mit 3 getrennten Eingängen versehen und kann bei einem Um- bzw. Ausbau auch in kleinere Wohnungen aufgeteilt werden.
DIE DEPENDANCE:
Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Nebengebäude, die Dependance. Dieses Gebäude, ebenfalls in Naturstein, wurde im Jahre 2005 aufwendig restauriert und erfüllt alle Merkmale des typischen umbrischen Stils. Es hat eine Fläche von ca. 100 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Essecke sowie kompletter Küchenzeile und großen Sprossen-Fenstern, die auf eine Terrasse führen. Der Raum wurde liebevoll mit vielen Details ausgestattet – Fresco über dem Kamin, Wände mit „Stucco Veneziano“, Bordüren zwischen den Holzdeckenbalken und eine Wandnische im Treppenbereich. Die in Terracotta geflieste Treppe führt direkt in die obere Etage, in der sich zwei Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad befinden.
Vor der Dependance liegt die schöne Terrasse mit gemauertem Grill. Dieser gemütliche Bereich eignet sich hervorragend zum Essen oder zum Genießen eines guten Glases Wein mit Freunden während Sie die Ruhe der umliegenden Felder und Wälder der hügligen Landschaft bewundern.
DIE DEPENDANCE:
Nur wenige Meter entfernt befindet sich ein Nebengebäude, die Dependance. Dieses Gebäude, ebenfalls in Naturstein, wurde im Jahre 2005 aufwendig restauriert und erfüllt alle Merkmale des typischen umbrischen Stils. Es hat eine Fläche von ca. 100 m² und ist auf zwei Ebenen aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das gemütliche Wohnzimmer mit Kamin und Essecke sowie kompletter Küchenzeile und großen Sprossen-Fenstern, die auf eine Terrasse führen. Der Raum wurde liebevoll mit vielen Details ausgestattet – Fresco über dem Kamin, Wände mit „Stucco Veneziano“, Bordüren zwischen den Holzdeckenbalken und eine Wandnische im Treppenbereich. Die in Terracotta geflieste Treppe führt direkt in die obere Etage, in der sich zwei Doppelschlafzimmer mit angrenzendem Tageslichtbad befinden.
Vor der Dependance liegt die schöne Terrasse mit gemauertem Grill. Dieser gemütliche Bereich eignet sich hervorragend zum Essen oder zum Genießen eines guten Glases Wein mit Freunden während Sie die Ruhe der umliegenden Felder und Wälder der hügligen Landschaft bewundern.
Die Lage des Anwesens garantiert Privatsphäre. Es ist von hohen schattenspenden Bäumen umsäumt und von einem ca. 28 Hektar großen Grundstück mit Olivenhain, einem kleinen Weinberg, Ackerland sowie Wald- und einem Trüffelgebiet (ca. 5.000 m²) umgeben. Einen visuellen Eindruck erhalten Sie am besten hier: Überflug Agriturismo und Umgebung.
Wer sich mit Trüffeln auskennen weiß, dass Umbrien die am besten geeignete Region für Trüffel ist. Dank der einzigartigen klimatischen Verhältnisse und besonderen Bodenbeschaffenheit des Landes, wachsen Schwarze Trüffeln hier ganz natürlich und spontan.
Das Landhaus liegt im Herzen Umbriens, nur ca. 10 km von Assisi entfernt. Die mittelalterliche Stadt mit der Basilika „San Francesco“ wurde im Jahre 2000 von der UNESCO zum Weltkulturerbe ernannt. Diese beispielslose, an den Hängen des Monte Subasio erbaute, Stadt bietet seinen Besuchern viel Kultur und Geschichte, aber auch Shopping und ausgedehnte Spaziergänge in der Altstadt kommen nicht zu kurz.
Die Regional- und Provinzhauptstadt Perugia liegt nur ca. 35 km südöstlich. Weiter westlich gelangt man an den Trasimenischen See und zur A1 (auch Autostrada Milano – Napoli oder Autostrada del Sole). In nur ca. 2 Autostunden erreichen Sie die großen Metropolen der Nachbarregionen wie Rom und Florenz. Der nahe gelegene Flughafen (ca. 30 Km) nennt sich Aeroporto Internazionale dell’Umbria Perugia „S. Egidio“ und wird über Regional- und Charterfluggesellschaften sowie Ryanair angeflogen.
Landhaus in Italien (San Presto)
06081 San Presto, Italien
Interessiert? Dann fordern Sie mehr Informationen an:
E-Mail: silke.springmann@maxima-home.de
E-Mail: info@maxima-home.de
